Requisitos para rentar un departamento en Estados Unidos

Una de las tareas típicas en los Estados Unidos, consiste en rentar un sitio donde vivir, usualmente un departamento.

Pero esta actividad puede ser desafiante si no conoces los requisitos a cumplir. Al igual que las áreas que más te convienen referidas al precio y, por supuesto, los costos.

Hemos preparado para ti, una completa guía, abordando los puntos principales que debes tener en cuenta al momento de querer rentar un departamento.

Asimismo, en ella te damos consejos y diferentes opciones para que la renta te sea más baja. A continuación, te las presentamos.

5+1 Requisitos que necesitas para rentar un apartamento

Seguidamente, te mostramos aquellos que de seguro te van a solicitar. Obviamente que, dependiendo del arrendador, podrían solicitarte otros adicionales.

En este punto, te destacamos que es muy importante que seas completamente honesto al llenar las solicitudes. Recuerda que lo más seguro, es que verifiquen todas tus respuestas.

1. Documentos de identificación

Deberás presentar original y copia de una identificación con foto. Esta puede ser tu pasaporte, licencia de conducir u otra legalmente válida para verificar tu identidad.

2. Demostración de ingresos

Aquí se busca que demuestres que cuentas con una fuente de ingresos estable y suficiente para cubrir el alquiler y otros gastos.

Para ello puedes presentar cartas de empleadores, constancia de trabajo, las declaraciones de impuesto o recibos de salario.

Estos documentos son los usuales para demostrar tu capacidad financiera.

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3. Tener un buen historial de crédito

Los propietarios evalúan tu responsabilidad financiera a través de tu historial crediticio. En el mismo eres clasificado a través de un puntaje, siendo el ideal de 650 en adelante.

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4. Tener buenas referencias personales y como inquilino

Esto incluye tus antecedentes personales, así como tu historial en alquileres anteriores. Te será de mucha ayuda si tienes recomendaciones positivas de tus arrendadores anteriores.

5. Firmar un contrato de arrendamiento

En el mismo se estipulan todas las condiciones, derechos y deberes que tienes como inquilino, así como del propietario.

Entre ellas debe indicar la duración, canon de alquiler, políticas de incremento de este último, sobre reparaciones, mascotas y otros. Es importante que aclares cualquier duda antes de firmar.

Ejemplo un contrato de arrendamiento en español (lo normal sería en inglés si tu arrendador o casero no es hispano):

6. Entregar un depósito de seguridad

Por lo general, equivale a un mes de alquiler y se entrega al momento de firmar el contrato. Se usa para cubrir cualquier reparación que sea necesaria al terminar el arrendamiento.

Puede ser en cash o metálico en cuyo caso recomendamos ponerlo en el contrato, o por transferencia bancaria que deja registro.

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Costos promedio de alquileres de departamentos en algunos estados

Aquí te mostramos los costos promedios para departamentos de una habitación. Ten en cuenta que pueden variar en función de la ubicación, antigüedad de la edificación y otros factores.

Florida

En ciudades como Orlando y Miami, los alquileres están entre los 1.200 a 2000 $. En lugares más alejados de la costa, estos precios son menores.

California

El precio del alquiler de un departamento en ciudades como Los Ángeles y San francisco, están en un rango de 2.000 a 3.000 $ mensuales.

Ahora, en sitios alejados de las ciudades, por lo general van de 1.500 a 2.500 $.

Nueva York

Esta es la ciudad donde los costos de las rentas son más altos, puesto que oscilan entre 2.500 y 4000 $ al mes.

En zonas foráneas, los precios son más accesibles, pero están por encima de los 1.500 $.

Texas

Su gama de precios es muy amplia, por ejemplo, en ciudades como Dallas y Austin, se encuentran entre los 1.200 y los 2000 $ mensuales.

Pero, en áreas rurales, puedes conseguir departamentos en alquiler por precios mucho más bajos.

Ubicaciones que te convienen por precio y calidad de vida

Existen áreas y ciudades donde los alquileres son bajos y que son consideradas buenas zonas para vivir. Seguidamente te las indicamos.

Espacios rurales

En estos lugares, rentan departamentos por bajos precios. Estos sitios te convienen si trabajas de manera remota o en un sitio cercano.

Ciudades en crecimiento y en transición

En ellas los alquileres son más económicos que en las ciudades grandes. Algunos ejemplos son Arizona, Nashville, Charlotte, Carolina del Norte, entre muchas otras.

Ciudades pequeñas y pueblos cerca de las zonas metropolitanas

En ellas disfrutas de un ambiente más tranquilo y los precios de los alquileres son asequibles.

Estados del medio oeste

Los departamentos en renta son menos costosos en estados como Kansas, Ohio e Indiana, especialmente fuera de las zonas metropolitanas.

Barrios residenciales

Especialmente los que están en las periferias de las ciudades.

Opciones a tomar en cuenta con bajo presupuesto

Hay otras opciones que puedes considerar al momento de rentar un departamento, si tienes un presupuesto ajustado. !Veámoslas!

Habitaciones en casa de familia

Esto te resultará mucho más barato que rentar un departamento completo. Además, te permitirá estrechar lazos con otras personas.

Departamento compartido

De esta forma, te será más económico porque compartirás todos los gastos con tus compañeros.

Si te decantas por esta opción, es importante que pongas claras las reglas de convivencia, desde el principio.

Departamentos antiguos

Estos espacios siempre son de precio menor que los nuevos o renovados. Solo debes verificar que cumpla con todas las regulaciones de habitabilidad.

En webs líderes de alquiler como Zillow ya puedes filtrar por habitaciones. Si buscas algo más informal, local o de corta duracción podrás encontrar anuncios en portales de clasificados como Craiglist y por supuesto preguntando en comunidades y tiendas locales.

Algunos consejos que debes seguir para rentar un departamento en Estados Unidos

He aquí algunas recomendaciones para que mejores tus oportunidades al optar por un departamento en alquiler.

1. Presupuesta en forma realista

Establece con sinceridad de cuanto dispones mensualmente para la renta de un departamento. Se recomienda que el mismo no sea mayor al 30% de tus ingresos al mes.

Por ejemplo, si te dedicas a la construcción, podrás estimar tu presupuesto leyendo nuestro post sobre Cuanto puedes ganar en la construcción en Estados Unidos.

En este sentido, puedes incrementar tus ingresos en la bolsa de valores. Consulta el blog de como invertir en ella que hemos preparado para ti. De seguro te interesará.

2. Ten siempre listos tus documentos principales

Como son los de identificación personal y lo que respecta a tus finanzas. De igual manera, mantén vigentes aquellos que requieran renovación como cartas y constancias de empleo.

Igualmente, conserva 2 o 3 copias de cada uno. Recuerda, que la celeridad con que los entregues puede marcar la diferencia.

Te presentamos otras sugerencias que te ayudaran para que escojas el departamento adecuado para ti.

3. Planifica con suficiente antelación

Comienza tu búsqueda, por lo menos 3 meses antes de la fecha en que debes mudarte. Esto te permitirá, con calma, seleccionar el lugar adecuado.

Recuerda que las prisas te obligaran a tomar decisiones apresuradas que no siempre son las mejores.

4. Compara diferentes opciones

Establece una comparación entre varios departamentos evaluando precio, servicios, ubicación, comodidades, vecinos, etc. No te apresures al seleccionar y selecciona con tranquilidad.

Como has podido darte cuenta, rentar un departamento en los Estados Unidos no es misión imposible.

Sigue los consejos e información que aquí te damos y lo podrás hacer sin que mueras en el intento. ¡Te deseamos lo mejor en la búsqueda del departamento de tus sueños!

Video de tips para alquilar un departamento en USA